Uniek pand met karakter in hartje Wetteren

Een pand met ruimte, charme en tal van mogelijkheden! Deze veelzijdige eigendom combineert een ruime woning met een commerciële ruimte en is ideaal voor co-housing, wonen en werken of een eigen zaak.

Gelegen in het centrum van Wetteren, op wandelafstand van winkels en de markt, met scholen in de directe omgeving.

Gelijkvloers

• Ruime winkel-/praktijkruimte, eveneens geschikt als tweede leefruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van airco.

• Aparte inkom naar het privégedeelte

• Ruime living met zicht op het zuidgerichte terras en de tuin

• Keuken met de voornaamste toestellen

• Bijkeuken/tweede keuken

• 2 toiletten

• Toegang vanuit de tuin en keuken tot de mooi aangelegde tuin met tuinberging

Eerste verdieping

• 5 ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo met spiegel

• Badkamer met ligbad en lavabo

• Apart toilet

Tweede verdieping

• Grote, geïsoleerde zolder

• Mogelijkheid tot inrichting als gezellige ontspanningsruimte, hobbykamer of extra slaapkamer(s)

Kelder

• Ruime kelderverdieping

Extra troeven

• EPC C – geen directe aanpassingen vereist!

• Zuidgerichte tuin en terras

• Garage mogelijk te huren op wandelafstand

• Geschikt voor dokter, kinesist, advocaat, horeca, nachtwinkel of andere professionele activiteiten

• 40 jaar lang was hier een apotheek gevestigd

Een uniek pand met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een centrale locatie in Wetteren.

Adres: Wegvoeringstraat 64 – 9230 Wetteren

Bewoonbare opp.: 340 m² 

Grondopp.: 460 m²

EPC: 239 kWh/m² (label C) certificaatnr.: 20262807-0003929657-RES-1

KI: 1333

Stedenbouwkundige inlichtingen: 

Stedenbouwkundig vergunning: vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering: geen rechterlijke herstelmaatregelen of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht: geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming: woongebied

Risicozone voor overstromingen: perceel-score: A gebouw-score: A

Slaapkamers: 5

Badkamers: 1

Toiletten: 3

Tuin: ruime tuin met tuinberging

Type verwarming: CV op aardgas

Berging: ja

Kelder: ja

Zolder: ja

Garage: neen, wel mogelijkheid om een garage te huren

Wetteren is een aangename en levendige gemeente aan de Schelde, met een gezellig centrum, winkels, horeca, scholen en tal van voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging en het station is Wetteren bovendien vlot bereikbaar.

De combinatie van comfort, bereikbaarheid en een groene omgeving maakt Wetteren een aantrekkelijke plaats om te wonen, werken en ondernemen. Ook voor ontspanning zijn er heel wat mogelijkheden, met wandel- en fietsroutes langs de Schelde en in de groene omgeving.